Chung cư ở tầng 13 có lợi hay hại?

Trong thế giới bất động sản hiện nay, tầng 13 của các tòa nhà chung cư thường là điều mà nhiều người dè chừng. Dù vị trí có thể tốt và giá bán hấp dẫn hơn so với các tầng khác, nhưng số lượng khách hàng quan tâm đến tầng này lại ít. Nguyên nhân chính xuất phát từ quan niệm phương Tây về con số 13, khiến cho nhiều chủ đầu tư chọn cách đánh số tầng khác như 12A, 12B. Tuy nhiên, liệu tầng 13 có thực sự mang lại lợi ích hay chỉ là điều khiển bởi những quan niệm không khoa học? Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích ưu điểm và nhược điểm của việc sống ở tầng 13 trong các dự án chung cư hiện nay.

Vì sao hầu như các tòa nhà cao tầng hiện nay đều “né” số tầng 13?

Trên thế giới, việc đánh số tầng 13 trong các chung cư khá phổ biến và được thực hiện theo những quan niệm văn hóa và tâm linh khác nhau, đặc biệt là trong nền văn hóa phương Tây. Quan niệm về con số 13 thường được coi là không may mắn hoặc mang lại điều xấu xa, do đó, nhiều chủ đầu tư và nhà phát triển bất động sản đã chọn cách đánh số tầng 13 thành 12A, 12B, hoặc thậm chí đánh tiếp số từ 12 lên 14 để tránh số 13.

Nguyên nhân chính của việc đánh số lại như vậy là:

• Quan niệm phương Tây về số 13: Trong nền văn hóa phương Tây, số 13 được coi là không may mắn, mang lại điều bất hạnh hoặc tai họa. Nguyên nhân có thể xuất phát từ nhiều nguồn gốc lịch sử, văn hóa, và tôn giáo, và được duy trì và phát triển qua nhiều thế hệ.
• Tâm lý người mua và khách hàng: Người tiêu dùng thường có xu hướng tin vào những quan niệm may mắn và xui xẻo, đặc biệt khi liên quan đến việc mua nhà, một quyết định lớn và lâu dài trong đời sống cá nhân. Do đó, để thu hút khách hàng và tăng tính cạnh tranh, các nhà phát triển thường chọn phương án đánh số tầng 13 khác để không làm phiền tới tâm trí và sự lựa chọn của khách hàng.
• Thị trường và yêu cầu của người dân: Việc tránh đánh số tầng 13 cũng là một phản ứng của thị trường bất động sản và nhu cầu của người dân. Dù không phải ai cũng tin vào quan niệm này, nhưng để không ảnh hưởng đến doanh thu và sự tiếp cận của dự án, các chủ đầu tư thường tuân theo các quy tắc văn hóa này.

Việc các tầng 13 trong các chung cư thường được đánh số khác như 12A, 12B là một biểu hiện rõ nét của sự tương tác giữa văn hóa phương Tây và thị trường bất động sản, phản ánh sự quan tâm đến quan niệm tâm linh và nhu cầu của người tiêu dùng. Việc này cũng phần nào ảnh hưởng đến cách mà chúng ta nhìn nhận và tiếp cận với bất động sản trong đời sống hàng ngày.

Ưu và nhược điểm của việc sống ở chung cư tầng 13

Ưu điểm:

Giá bán thấp hơn: Tầng 13 thường có giá bán thấp hơn so với các tầng khác trong cùng một dự án chung cư. Điều này là một lợi thế lớn đối với những người mua nhà có ngân sách hạn chế hoặc đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tiết kiệm. Việc giảm giá này thường là do yếu tố tâm lý và quan niệm xã hội về con số 13, dẫn đến sự thiếu hụt nhu cầu và buộc chủ đầu tư phải giảm giá để kích thích thị trường.

Vị trí đẹp và view tốt: Mặc dù không phải lúc nào cũng, nhưng nhiều căn hộ ở tầng 13 có thể được thiết kế để có view tốt hơn so với các tầng thấp hơn. Điều này có thể bao gồm cả view thành phố, biển, hoặc không gian xanh. Đồng thời, vị trí cao hơn giúp giảm thiểu tiếng ồn từ mặt đường và sinh hoạt của cư dân khác, mang lại không gian sống yên tĩnh và thoải mái hơn.

Ít bị ảnh hưởng bởi sự tiếp xúc với mặt đất: Các căn hộ ở tầng cao thường ít bị ảnh hưởng bởi mùi khói, bụi bẩn hay sự ồn ào từ hoạt động giao thông trên mặt đường, giúp cho không khí trong lành hơn và sức khỏe cư dân được bảo đảm hơn.

Nhược điểm:

Tâm lý và phong thủy: Một trong những nhược điểm lớn nhất của việc sống ở tầng 13 là sự ảnh hưởng của quan niệm xã hội về con số 13. Trên nhiều nền văn hóa, số 13 được coi là biểu tượng của điều xấu và không may mắn, gắn liền với những điều tiêu cực và tai họa. Người mua có thể cảm thấy không thoải mái hoặc e ngại khi lựa chọn căn hộ ở tầng 13, dù giá cả có hấp dẫn và vị trí tốt.

Quan niệm phong thủy và sự ưa thích cá nhân: Ngoài tâm lý, quan niệm phong thủy cũng là một yếu tố quan trọng mà người mua thường xem xét khi lựa chọn nơi để sống. Hướng căn hộ, vị trí của cửa chính, ban công và hướng nhìn từ căn hộ có thể không phù hợp với quan niệm cá nhân về phong thủy, khiến cho tầng 13 trở nên không được ưa chuộng.

Khó khăn trong bán lại: Do yếu tố tâm lý và quan niệm xung quanh con số 13, căn hộ ở tầng 13 có thể gặp khó khăn khi chủ mới muốn mua lại. Ngay cả khi giá bán thấp hơn, sự phân vân về phong thủy và tâm lý có thể làm giảm khả năng tiếp cận của các khách hàng tiềm năng.

Quan điểm của các chuyên gia và nhà đầu tư về số tầng 13 trong chung cư

Quan điểm của chủ đầu tư – Ông Nguyễn Quốc Hiệp

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest), là một trong những nhà phát triển có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Ông chia sẻ quan điểm rằng, khi người mua căn hộ quan tâm đến việc lựa chọn tầng, các yếu tố như vị trí của căn hộ và chất lượng tổng thể của dự án chính là những điều quan trọng hơn việc số tầng của căn hộ đó. Ông Hiệp nhấn mạnh rằng, đây là những yếu tố thực tế và ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và đầu tư của người mua, hơn là việc lo ngại hay kiêng kỵ con số 13 theo quan niệm phương Tây.

Quan điểm của chuyên gia phong thủy

Chuyên gia phong thủy thường có quan điểm khác biệt, họ cho rằng các yếu tố như vị trí của căn hộ, hướng nhà, hướng cửa chính, ban công và các yếu tố phong thủy khác là quan trọng nhất khi người mua lựa chọn nơi ở. Theo họ, không nhất thiết phải kiêng số tầng nhưng cần phải quan tâm đến những yếu tố này để đảm bảo phù hợp với mệnh sống và đem lại may mắn trong cuộc sống.

Xu hướng lựa chọn tầng trong các dự án chung cư

Khách hàng lựa chọn theo độ cao

Giới trẻ thường chọn các tầng cao hơn: Một trong những xu hướng rõ rệt trong việc lựa chọn căn hộ là sự ưu tiên của giới trẻ đối với các tầng cao hơn. Những căn hộ ở các tầng từ 8 trở lên thường được các khách hàng trẻ ưa chuộng. Lý do chính là sự thoáng đãng và không gian sống mà các tầng này mang lại.

Các căn hộ ở những tầng cao có thể tận hưởng không gian rộng rãi hơn, được chiếu sáng tự nhiên và hưởng lợi từ khí trời tốt hơn. Điều này phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại của giới trẻ, đặc biệt là những người độc thân hay cặp đôi trẻ.

Khác biệt giữa các tầng

Các tầng từ 8 đến 16 thường được ưa chuộng hơn: Trong các dự án chung cư, có một sự khác biệt rõ rệt về sự ưa chuộng giữa các tầng. Các căn hộ ở các tầng từ 8 đến 16 thường được đánh giá cao hơn so với các tầng khác. Điều này là do sự kết hợp giữa giá thành hợp lý và các tiện ích mà các tầng này mang lại.

Những căn hộ ở những tầng này thường có giá bán trung bình, hợp lý với đa số người mua và cung cấp các tiện ích thuận tiện như gần các khu vui chơi, mua sắm hay giao thông thuận tiện hơn so với các tầng thấp hơn.

Ngoài ra, các tầng này cũng thường được thiết kế để hưởng tối đa các tiện ích dự án như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, mang lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.

Nhìn chung, tầng 13 trong các chung cư hiện đại không chỉ là một con số mà người mua căn hộ đơn thuần tránh xa. Dù vẫn tồn tại những quan niệm rất riêng về phong thủy và may mắn, việc lựa chọn số tầng nên dựa trên những yếu tố khách quan như vị trí, giá cả, và tiện ích của dự án. Quan trọng hơn hết, người mua nên lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và tuổi tác của mình, để cuối cùng, không chỉ có một ngôi nhà mà còn là một không gian sống lý tưởng và hài hòa với mọi mặt trong cuộc sống.

Thegioiphongthuy cảm ơn bạn đã quan tâm và theo dõi bài viết.

About The Author